. to wyjątkowe miejsce na Warmii. Położne tuż pod Olsztynem zapewnia niecodzienne doznania życia w komforcie połączonym z bliskim kontaktem z naturą.

Teraz ten piękny dom z ogrodem szuka nowego właściciela.
Dom budowany był dla siebie, starannie zaprojektowany i wykonany tak by cieszył. Los jednak pokierował jego pierwotnych mieszkańców w różne miejsca w Polsce. Warmińskie Gniazdko ma w sobie dobrą energię, to miejsce nie powstało dla zysku tylko jako realizacja własnym marzeń. Czasami marzenia prowadzą nas do zmian i to właśnie powód dla którego Warmińskie Gniazdko szuka nowych właścicieli.

Dom zbudowany został jako realizacja własnych pragnień, najlepsze materiały i staranne wykonanie to ważne jego cechy. Kilka sypialni, dwie łazienki i wydzielone funkcje gospodarcze to efekt mądrze zdefiniowanym stref użytkowych. Bonusem extra jest pokój bilardowy nad garażem - można łatwo zmienić jego funkcję na dowolnie inną oferując niewiarygodny potencjał pomieszczenia o wysokości 3 metrów: siłownia, pokój jogi, kino domowe a jak ktoś lubi nawet prywatna kaplica.

Salon połączony z jadalnią i kuchnią to otwarta przestrzeń która w okresie letni powiększona jest dodatkowo o dwa tarasy z czego jeden zadaszony oferuje wspaniałą alternatywę jadalni. To zadaszone, ocienione miejsce, w którym można spędzać godziny z przyjaciółmi nawet do bardzo późna w nocy. Nawet w czasie burzy miejsce jest bardzo atrakcyjne.

Dom budowany był dla rodziny w której każdy ma zagwarantowaną własną przestrzeń. Garaż połączony z domem pozwala suchą stopą wnieść zakupy. Przyległą do garaży kotłownia gazowa ma dodatkowo funkcję pralni. Dom ogrzewany jest piecem gazowym , ale dodatkowo kominek wyposażony jest w płaszcz wodny który ciepło skieruje do systemu ogrzewania. Kuchnia korytarze i łazienka oraz sień mają ogrzewanie wodne podłogowe.

Okolica jest bardzo spokojna. To nowoczesne osiedle domków jednorodzinnych. Z każdym miesiącem widać kolejne etapy zbliżania do miasta. Niedawno powstały nowoczesny drogi rowerowe z solarnym oświetleniem ledowym, położono asfalt na drodze dojazdowej do osiedla . Warto zauważyć że na osiedlu wszystkie instalacje w tym także internet, i zasilanie energetyczne jest ułożone pod ziemią - nie ma tam tak powszechnej w innych lokalizacjach plątaniny kabli brak też słupów. W okolicy są same nowe domy a ich mieszkańcy znaleźli się tak z własnego wyboru.

Działka:
Powierzchnia działki 1171 m
Powierzchnia zabudowy 152,30 m
Powierzchnia utwardzona 80,4 m
Powierzchnia terenów zielonych 938 m
(80,1 powierzchni działki)

Instalacje:
elektryczna
Internet kablowy Orange,
internet światłowodowy - w trakcie instalacji (Intelly: telewizja, internet, telefon)
wodno-kanalizacyjna
gazowa
centralnego ogrzewania:
grzejniki z głowicami termostatycznymi
ogrzewanie podłogowe wodne - wydzielone 5 stref z lokalnymi termostatami
kocioł grzewczy c.o. + c.w.u gazowy Vaillant ECO Comfort + sterownik tygodniowy
kominek z płaszczem wodnym + sterowanie automatyczne
alarmowa centrala Pyronix - 10 obwodów
monitoring Solid Security (niezależny nadajnik radiowy)
domofonowa
oświetlenia ogrodu
rozprowadzania wody w ogrodzie (wydzielony wodomierz)
sterowania radowego otwieraniem bramy garażowej - segmentowej FAAC
sterowania radiowego otwieraniem bramy wjazdowej - przesuwnej FAAC

Budynek - konstrukcja:
Fundamenty betonowe
Ściany z bloczków ceramicznych MAX o grubości 29 cm ocieplonych styropianem 12 cm
Strop CERAM, wieńce monolityczne
Więźba drewniana, krycie dachówką ceramiczną

Ogród:
Profesjonalny plan ogrodu zrealizowany został w 2007 roku. Wtedy posadzono ponad 200 roślin (19 gatunków), oświetlenie ogrodowe LED, instalacja podziemna Gardena. Ogród i jego rośliny sprawiają że widok z każdego okna domu to bardzo często spektakl barw. Zachody słońca dostarczają niebywałych doznań.

Spiżarnia:
Bardzo praktyczne jest niewielkie pomieszczenie piwniczne wygospodarowane pod schodami. Mieści ono dodatkową dużą lodówkę i spory regał. Ma regulowaną wentylację przez co jest wyjątkowo funkcjonalnym uzupełnieniem. To także miejsce przechowywania narzędzi gospodarczych.

Garaż
Dzięki zainstalowaniu zlewu gospodarczego wykorzystywany jest dość często. Mieści regały a także zestaw koszy do segregacji śmieci. Wszelkie narzędzia ogrodnicze także kosiarka mają tam też swoje miejsce.
Przed garażem, nie blokując wyjazdu z garażu można zaparkować drugi samochód. Na samym podjeżdzie do garażu w razie potrezby można na zamykanym terenie można zaparkować kolejne auto, a wzdłuż ogrodzenia przy drodze stanąć może kolejne kilka - w razie odwiedzin znajomych nie ma problemu z miejscem.